Khu vực Nhắm mục tiêu Tội phạm Cho phép Cư dân Tận hưởng Công viên Địa phương

Các công viên công cộng là tài sản cộng đồng có giá trị, nhưng tội phạm trong khu vực có thể “khóa chặt” giá trị của chúng. Một nghiên cứu mới cho thấy tội phạm ảnh hưởng trực tiếp đến việc sử dụng mà mọi người nhận được từ các công viên địa phương của họ và khi tội phạm giảm, giá trị môi trường của công viên có thể được phục hồi.

Các phát hiện được công bố trong Tạp chí Kinh tế Công cộng.

Tiến sĩ Peter Christensen, nhà kinh tế môi trường tại Đại học Illinois tại Urbana-Champaign, cho biết: “Nghiên cứu của chúng tôi là nghiên cứu đầu tiên định lượng chặt chẽ hiệu ứng này, hóa ra chiếm gần một nửa tổng giá trị của các công viên ở các thành phố lớn của Hoa Kỳ. U của I), và một trong những tác giả của nghiên cứu.

Các nghiên cứu trước đây đã không giải thích được tầm quan trọng của an toàn trong công viên và do đó, một số kết luận rằng các công viên công cộng mang lại ít giá trị cho cộng đồng.

Christensen giải thích rằng “một số nghiên cứu ước tính giá trị tiện nghi bằng cách sử dụng các mẫu trên toàn thành phố bao gồm cả các công viên an toàn và nguy hiểm. Điều này giống như lấy trung bình của một tiện nghi và một tiện nghi. Nó có thể tạo ra các ước tính nhiễu và sự xuất hiện của giá trị 0, có thể không thực sự phản ánh giá trị của bất kỳ công viên nào trong mẫu ”.

“Những loại kết quả này có thể tạo ra quan niệm sai lầm rằng người dân ở một số khu vực lân cận trong thành phố, thường là các cộng đồng thiểu số, không coi trọng công viên của họ. Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy rằng trên thực tế họ có. Và giá trị đó sẽ tăng lên khi các công viên lân cận được đảm bảo an toàn, ”Christensen nói.

Mặc dù việc ước tính trực tiếp giá trị của hàng hóa công cộng như công viên là một thách thức, nhưng các nhà kinh tế đã phát triển các phương pháp ước tính giá trị của các tiện nghi môi trường - những thứ mà cư dân sẽ trả để sống gần đó. Thị trường nhà đất cũng hứng chịu những thiệt hại từ những vụ tai tiếng như bãi rác hoặc trong trường hợp này là tội phạm.

Đối với nghiên cứu, Christensen và các đồng tác giả David Albouy và Ignacio Sarmiento-Barbieri đã phân tích giá nhà ở Chicago, Philadelphia và New York trong khoảng thời gian 15 năm.

Thông qua phân tích thống kê, nhóm nghiên cứu có thể loại trừ các yếu tố khác và cô lập mối quan hệ giữa giá trị tài sản và sự thay đổi tỷ lệ tội phạm trong vòng nửa dặm của hơn 1.300 công viên công cộng trong mẫu.

Các nhà nghiên cứu phát hiện ra rằng giá trị nhà ở tăng 5% trong vòng nửa dặm tính từ công viên nếu khu vực đó an toàn. Khi bạn càng ra xa công viên, hiệu ứng giảm dần và cuối cùng biến mất.

Nếu mức độ tội phạm cao gấp đôi tỷ lệ trung bình, thì giá nhà ở gần công viên sẽ không có giá trị cao. Và nếu tỷ lệ tội phạm cao hơn mức đó, có tác động tiêu cực lên đến 3%.

Nói cách khác, các công viên có thể làm cho tội phạm (đã là một “tệ nạn công cộng”) tồi tệ hơn, Christensen nói. "Một công viên thực sự có thể trở thành một sự nổi tiếng theo nghĩa là bạn sẽ trả tiền cho cuộc sống xa nó."

Ở nhiều địa điểm nghiên cứu, tội phạm đã giảm trong khoảng thời gian 15 năm, trong khi ở các khu vực khác, nó không đổi hoặc tăng lên.

Các phát hiện cho thấy nơi tội phạm đã giảm, giá trị nhà ở vốn có của các công viên đã được mở khóa. Và giá trị được mở khóa này lớn hơn nhiều so với những gì bạn có thể mong đợi, các nhà nghiên cứu lưu ý. Họ ước tính rằng việc giảm tội phạm đã “mở khóa” gần 7 tỷ đô la giá trị tài sản gần các công viên đô thị ở Chicago, Philadelphia và New York và tính toán 10 tỷ đô la giá trị tiềm năng khác vẫn còn bị khóa.

“Hàm ý đầu tiên là các nhà hoạch định chính sách cần xem xét tiềm năng đáng kể để mở khóa giá trị tiện nghi thông qua việc tăng cường an toàn. Mặt khác của xu hướng này là các công viên tuyệt vời sẽ mất giá trị nếu một khu phố trở nên không an toàn. Điều này đã xảy ra trong nhiều thập kỷ qua ở một số khu vực lân cận trong mẫu, ”ông lưu ý.

Hàm ý thứ hai là phân bổ các nguồn lực để giảm tội phạm gần công viên thông qua các nỗ lực có mục tiêu như kiểm soát điểm nóng có thể là cách sử dụng công quỹ đầu tiên quan trọng. Giá trị của việc nâng cao các tính năng của công viên, chẳng hạn như xây dựng một sân chơi mới trong một công viên nguy hiểm, có thể bị hạn chế bởi nguy cơ tội phạm.

Christensen cho biết nguy cơ giết người tăng đột biến ở Chicago. “Một số vụ nổ súng có trong dữ liệu của chúng tôi có liên quan đến trẻ em bị kẹt trong đám cháy ở các công viên lân cận. Đây là những bi kịch cho các gia đình và cộng đồng và cũng có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng không gian công cộng của một khu phố sau này, ”ông nói.

“Có nhiều tài liệu cho rằng không gian mở đang thiếu hụt ở nhiều khu vực đô thị. Đối với các cộng đồng vốn đã hạn chế về nhà ở và có thể không thể cam kết thêm tài nguyên đất cho không gian mở, các nhà hoạch định chính sách và các sở công viên có thể xem xét các cách mở khóa giá trị thông qua các bổ sung như an toàn công cộng, ”ông nói.

“Những bổ sung như thế này [giữa an toàn và công viên] rất hấp dẫn vì chúng có thể mang lại lợi nhuận lớn hơn cho các khoản đầu tư công. Tiền thuế để giảm tội phạm gần công viên tạo ra lợi ích từ việc giảm rủi ro tổng thể và cũng vì công viên hiện là một nơi có giá trị hơn nhiều. ”

Nguồn: Đại học Illinois Cao đẳng Khoa học Nông nghiệp, Tiêu dùng và Môi trường